Property Management

Poskytujeme klientom, ktorí sa rozhodli zhodnotiť - investovať svoje voľné finančné prostriedky do nehnuteľností, možnosť komplexných služieb.

Sprostredkujeme Vám výber a kúpu vhodnej nehnuteľnosti (podľa Vašich vopred stanovených kritérií a požiadaviek) a následne zabezpečíme:

• Dlhodobý prenájom Vašej nehnuteľnosti.
• Službu management apartmánov a bytov.
• Širokú škálu doplnkových služieb.
• Možnosť spätného odpredaja (vo Vami stanovenom čase).

V rámci našich služieb poskytujeme:

• Vypracovanie fotodokumentácie a popisu nehnuteľnosti na základe osobnej obhliadky našim skúseným maklérom.
• Inzercia Vašej nehnuteľnosti na internete a v špecializovaných realitných printových médiách.
• Oslovenie klientov z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu.
• Ponuka nehnuteľnosti ostatným spolupracujúcim realitným kanceláriám.
• Aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť Vám prideleným maklérom.
• Komplexný právny servis:
  • vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k prenájmu Vašej nehnuteľnosti,
  • zaistíme potrebnú dokumentáciu pri prenájme Vašej nehnuteľnosti (list vlastníctva, prípadne ďalšie potrebné podklady).
• Dohľad nad finančným vyrovnaním.
• Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Prevádzkové služby

Prevádzkové služby sú veľmi dôležité a spokojnosť nájomníka je najkľúčovejšia pri zhodnocovaní nehnuteľností, súvisiacom so ziskami investorov.

Ponúkané služby v tejto oblasti:

• pravidelné kontrolovanie stavu nehnuteľnosti
• riešenie technických a prevádzkových situácií a opráv (ceny a rozsah opráv sú vždy vopred schvaľované majiteľom)
• komunikácia s nájomníkmi
• zastupovanie majiteľov v neprítomnosti na potrebných jednaniach (domové schôdze, úrady)
• prijímanie a vybavovanie poštových zásielok
• komunikácia so správcovskou spoločnosťou
• zabezpečenie upratovacieho servisu – po skončení príp. počas doby nájmu

---

Prenajímanie apartmánov a bytov

Pri vyhľadávaní podnájomníkov disponujeme vlastnou databázou a spolupracujeme s viacerými realitnými agentúrami. Dokážeme obsadiť uvoľnený byt v krátkom čase tak, aby bol čo najefektívnejšie využitý a v súlade s jeho investičným zámerom.

Ponúkané služby v tejto oblasti:

• aktívne vyhľadávanie potenciálnych nájomníkov
• výber vhodnej formy propagácie nehnuteľnosti
• realizácia obhliadok
• účasť pri preberaní a pri odovzdávaní nehnuteľnosti

---

Ekonomické a finančné služby

Našim klientom ponúkame kompletné riadenie finančných tokov súvisiacich s nájmom nehnuteľnosti a štvrťročné zasielanie prehľadov hospodárenia (zisku), kde sú zachytené všetky príjmy a výdavky z daného obdobia

Ponúkané služby v tejto oblasti:

• kontrola a dodržiavanie záväzných termínov platieb (nájomné, energie, správcovská spoločnosť, iné.)
• registrácia a komunikácia s príslušnými úradmi
• štvrťročné zúčtovania a prevod ziskov
• ročné účtovníctvo a podanie daňového priznania
• zabezpečenie poistnej zmluvy

---

Právne služby

Všetky právne kroky, ktoré podnikáme sú konzultované s našimi právnikmi, tak aby boli v súlade s legislatívou Slovenskej republiky.

Ponúkané služby v tejto oblasti:

• právny servis pri koncipovaní a uzatváraní nájomných zmlúv
• možnosť splnomocnenia na potrebné úkony vo Vašom mene
• právna asistencia pri predaji nehnuteľnosti
• iné notárske a právne služby súvisiace s manažmentom nehnuteľností
• sledovanie zmien v zákonoch a predpisoch upravujúcich prenájom bytov

Vďaka dlhoročnej spolupráci s našimi partermi v oblasti developerstva, architektúry a dizajnu vieme investorom ponúknuť aj doplnkové služby, ktoré súvisia s ich nehnuteľnosťami:

---

Rekonštrukcia nehnuteľností

Kúpili ste nehnuteľnosť v pôvodnom stave, alebo vám nevyhovuje jej súčasný stav?

Naša spoločnosť vám ponúka komplexný servis od návrhu rekonštrukcie, až po samotnú realizáciu.

---

Zariaďovanie interiérov

Investovali ste do holo bytu, nemáte kompletne zariadený byt, alebo jednoducho potrebujete oživiť váš interiér?

V spolupráci s mladým tímom dizajnérov zrealizujeme vaše požiadavky od návrhu, nákupu, prevozu až po inštaláciu nábytku a spotrebičov.

---

Sprostredkovanie kúpy nehnuteľností

Chcete investovať do nehnuteľností v Bratislave za účelom čo najlepšieho využitia Vašich finančných prostriedkov?

Vďaka partnerom z oblasti developerstva vám rýchlo sprostredkujeme kúpu nehnuteľnosti, ktorou vaše peniaze najlepšie zhodnotíte.



Ak sa rozhodnete, že už nechcete prenajímať svoju nehnuteľnosť a potrebujete ju čo najvýhodnejšie predať, naša spoločnosť vám poskytne komplexný servis:

• sprostredkovanie predaja, t.j. nájdenie kupca Vašej nehnuteľnosti
• komplexné právne služby spojené s predajom
• vypracovanie Kúpnej zmluvy a Znaleckého posudku,
• návrh zápisu do katastra
• vypracovanie a podanie príslušného daňového priznania
• ostatné administratívne úkony súvisiace s predajom nehnuteľností