PREDAJ 1 izbový byt s balkónom a parkingom, Ovocné sady, Ivanská cesta, Bratislava Ružinov EXPISREAL

Exkluzívne iba u nás: 1 izbový byt s balkónom a parkingom, v novovzniknutej lokalite Ovocné sady, Ivanská cesta 30 F, blok "J", Bratislava – Ružinov, katastrálne územie Trnávka.

DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba,  kúpeľňa s WC, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, balkón. Byt je orientovaný na VÝCHODNÚ stranu, s výhľadom do zelene. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Projektová dokumentácia, aj s detailnými pôdorysmi je k dispozícii k nahliadnutiu v našej RK. Jedná sa o väčší typ 1 izbového bytu, ktorý sa ponúka v projekte Ovocné sady.

ROZLOHA BYTU A POSCHODIE: rozloha bytu je 31,20 m2 + balkón 2,80 m2 + pivnica 2,60 m2, t.j. celková úžitková plocha je 36,60 m2. Byt sa nachádza na 6. podlaží (5 poschodie). Jedná sa o väčší typ jednoizbového bytu, pričom v izbe sú dve okná čo umožňuje opticky miestnosť rozdeliť.

BYT: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná (izolačné troj-sklo s celoobvodovým kovaním), v priestore pre Kuchynskú linku sú pripravené rozvody pre vodu, elektroinštaláciu aj kanalizáciu, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, vodovodné batérie, priestorom na práčku, na podlahe sú položené kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou na chodbe aj v kúpeľni.

PARKOVANIE: v cene je zahrnuté vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pred domom. 

BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v roku 2024, vstup na elektronický čip, k dispozícii 2 x výťah. Nosnú konštrukcia stavby tvoria monolitické železobetónové steny, fasáda je s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ovocné sady sú synonymom kvalitného aj praktického bývania. Táto nová štvrť ponúka funkčnú architektúru a verejné priestory ideálne na pokojné bývanie, šport aj relax. Lokalita sa nachádza v blízkosti nákupných centier: Avion, Shopping Park, IKEA a Pharos. Rodiny ocenia blízkosť najväčšieho detského centra KidsHouse, zatiaľ čo adrenalínové dobrodružstvá ponúka Jump Arena a najväčšia lezecká stena K2. Fitness a wellness centrum Aircraft v susedstve poskytuje ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl. Pre milovníkov vodných športov a relaxu pri vode je v blízkosti areál Zlaté piesky, kde si môžete zaplávať, vyskúšať vodné lyže alebo si oddýchnuť na pláži. Lokalita Ovocné sady ponúka aj výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat a novú zastávku MHD s výborným spojením do centra.

VÝHODY PONUKY: Nehnuteľnosť môže byť výborné štartovacie bývanie, rovnako aj bývanie pre starších ľudí, zároveň môže slúžiť na investíciu. Možnosť odpočtu DPH, pri kúpe právnickou osobou, prípadne možnosť kúpy aj na HÚ.

V cene nehnuteľností je zarátaná provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Cena: 151 680 €.

Byt je kúpou ihneď voľný. Info a obhliadky: 0905 795 736