Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2

PREDAJ 2 izb. byt s loggiou, KLINGERKA, Bratislava Nivy, EXPISREAL

Cena:
299 000,- €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava I
Obec:Bratislava-Staré Mesto
Ulica:Súkennícka
Kategória:Byty
Druh:2 izbový byt
  
Úžitková plocha:63 m2
Stav objektu:novostavba
Poschodie:28 / 35
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:A
Loggia:áno
Parkovanie: Verejné parkovanie
 
ID inzerátu:180326634

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

 Ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT s loggiou v novostavbe - v dlho očakávanom projekte „KLINGERKA“. Poschodie: 28. p. / 35. p.  

PROJEKT „KLINGERKA“
Polyfunkčný komplex s 35 poschodiami je v súčasnosti najvyššou rezidenčnou budovou v Bratislave (115 m) a priľahlá administratívna budova s 11 poschodiami dopĺňa celú stavbu. Súčasťou projektu je verejný park, s detským ihriskom priamo pri bytovom komplexe. Budova bola skolaudovaná začiatkom roku 2022 a postupne víta nových obyvateľov.
Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady.
V budove premáva 5 rýchlo - výťahov s inteligentným systémom riadenia. Vstupná lobby je vybavená recepciou s posedením, priestorom na poštové schránky, k dispozícii nonstop SBS služba a kamerový systém. V každom byte je inštalovaný video vrátnik, s prepojením na recepciu.
Energeticky úsporná stavba: budova získala najhospodárnejší energetický certifikát „A0“ a je vykurovaná centrálne. V každom byte sú umiestnené merače a na vykurovacích telesách sú nainštalované termostaty.

DISPOZÍCIA A VÝBAVA BYTU
Celková obytná plocha je 62,80 m2 (z toho byt 58 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 2,60 m2, plus loggia 4,80 m2). Byt je orientovaný na východ, čím je zabezpečená veľmi dobrá svetelnosť a v letných mesiacoch príjemný chládok. V byte sú osadené okná z hliníkových profilov s izolačným troj-sklom a predprípravou na montáž tienenia.
Byt sa predáva v štandarde v ktorom boli použité kvalitné materiály: protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere - matná biela, drevená vrstvená plávajúca podlaha (dub), gresová dlažba a obklad, biely keramický obklad. Súčasťou kúpeľne je umývadlo, priestranná vaňa (180 x 80 cm) a závesná toaleta so zabudovaným splachovacím modulom. V byte sú inštalované doskové panelové radiátory v kombinácií s podlahovým konvertorom. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. V predsieni je inštalovaná predpríprava na chladenie, ktoré je možné zabezpečiť centrálne. V predsieni aj kúpeľni je inštalované odvetrávanie.

Dispozícia: V predsieni nájdeme priestor pre vstavaný šatník. Z chodby sa dostaneme do kúpeľne spojenej s WC a do spálne s priestorom pre vstavaný šatník. Na loggiu je možné dostať sa z oboch miestností – zo spálne i z obývacieho priestoru. Večer je na ňom možné využiť stropné osvetlenie i elektrickú zásuvku. Dennú časť tvorí priestranný obývací priestor s prípravou na kuchyňu. Inštalované sú prívody vody a elektriky pre spotrebiče (230 a 380V). Všetky okná sú orientované na výhľad na park, Ružinov, Dunaj a Zimný prístav.
Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta pre jednotlivca / pár a jeho rastúca hodnota garantuje možnosť stabilnej investície.

LOKALITA:
Lokalita jedinečného architektonického komplexu sa nachádza v novom mestskom centre, v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice a nákupnej galérie Nivy a Eurovea. Súčasťou komplexu je priestranný park s oddychovou zónou a detským ihriskom.

V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením úveru, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Info a obhliadky: 0905 795 736

Zodpovedný maklér:

Meno:Ing. Juraj Švásta
Telefón:0905 795 736
E-mail:expisreal-ZVNC-expisreal.sk
makler

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Súrne hľadáme

pre našich klientov: garsónky, 1- 4 izbové byty a rodinné domy na predaj, alebo prenájom v Bratislave. 

Property management

Pre investorov: Služby spojené s investovaním do nehnuteľností. 
Posledná aktualizácia bola urobená dňa : 30.11.2022