Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový slnečný byt v historickom centre mesta Hainburg

Cena:
226 000,- €
Kraj:Niederösterreich
Okres:Bruck an der Leitha
Obec:Hainburg a.d. Donau
Ulica:Fabrikplatz
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:81 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:2 / 2
Verejné parkovanie:Áno
Vonk. park. miesto:Áno
Energ. certifikát:B
Balkón:áno
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:180254533

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový slnečný byt v historickom centre mesta Hainburg s terasou a výhl'adom na hrad, kostol a okolité kopce (novostavba)

Byt sa nachádza v historickom centre (100 metrov of Wiener Tor, oproti štvorhviezdičkovému hotelu Altes Kloster)


Byt disponuje slnečnou terasou s nádherným výhľadom na panorámu okolitých kopcov, na hrad Schlossberg, či historické centrum mesta. 


3-izbový priestranný byt (9 r. novostavba) o rozlohe 72 m2 v centre Hainburgu sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (17 bytov) má 2 samostatne nepriechodné izby a jednu veľkú obývačku spojenú s kuchyňou. Z dvoch izieb (obývačka a spálňa) je priamy vstup na terasu, z ktorej je krásny výhľad na hrad Schlossberg. Okná sú plastové. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa a wc.


Vykurovanie je vlastné vrámci bytu prostredníctvom plynového kotlu. Súčasťou bytu je komín s možnosťou dobudovania krbu. Byt je vo veľmi dobrom zachovalom stave je orientovaný na juhovýchodnú stranu. Zapadajúce slnko svieti do strešných okien. Bytový dom má udržiavaný bezpečný spoločný dvor. Ideálne pre rodiny s deťmi. Výborné dispozičné riešenie bytu, veľkoryso presklená časť bytu francúzskym oknom,vymenené odhlučnené strešné okná

bezproblémové
parkovanie priamo pred domom prispievajú ku komfortu bývania. 


Mesačné náklady: 290,- (plyn, energia, voda, správca domu, fond údržby).


V cene je zahrnuté vybavenie bytu:

- kuchynská linka so spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička
- obývačka: vstavaná skriňa (biela), sedačka, exkluzívny jedálenský stôl, 6 stoličiek
- spálňa: vstavaná skriňa a skrinky zo skla lacobel na celú šírku miestnosti, exkluzívna manželská posteľ značky Hypnos
- detská: detský nábytok, posteľ, skriňa, montessori regál na hračky
- slnečná terasa:  8,5 m2 s paletovým sedením a na mieru zhotovenými madracmi a vankúšmi

Byt disponuje pivničkou cca 1.5m2

Výťah v bytovom dome nie je 40 schodov vedie na 2.poschodie.


Lokalita: nákupné možnosti (Billa, Lidl, Penny Markt, Hofer,..) 5 min., materská škola, základná škola (2 min.), kúpalisko, ihriská, športoviská, golf (5 min.), reštaurácie, kaviarne (2 min.), zastávka autobusu do BA (2 min.), vlaková stanica (3 min.), pošta (3 min.), nemocnica s poliklinikou (5 min.), lekáreň (2 min.), kultúrne centrum (1 min.), knižnica (1 min.), relaxačné nábrežie Dunaja (2 min.).


Doprava: Do BA je možnost' cestovat' autobusovou linkou 901 a do Viedne/letisko Schwechat aj vlakom. V okolí je mnoho cyklistických a turistických trás smerom na hrad, do národného parku Donau-Auen, po promenáde Dunaja alebo do blízkeho lesa. Výnimočná poloha mesta
bezprostredne medzi dvoma velkomestami, perfektná infraštruktúra, to všetko robí mesto Hainburg nad Dunajom ideálnym miestom na bývanie.


Výhody bývania v Hainburgu:
- výborné dopravné spojenie s BA (len 15 min. autobusom linka č. 901)
bohaté nákupné možnosti (Nákupné centrum Galleria Danubia ponúka 25 obchodov známych značiek, každú sobotu na námestí je trh s domácimi bio produktami)
- kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, jasle, úrady, banky, nemocnica, lekáreň, možnost športových príležitosti - kúpalisko, futbalové a golfové ihrisko, tenisové kurty, cyklotrasy, bežecké trasy, turistika, telocvične, reštaurácie, kaviarne
- sociálne výhody a kvalita bývania.

-tichá jednosmerná ulica ;málo frekventovaná.

V záujme dosiahnutia obojstrannej spokojnosti kladieme dôraz na diskrétneho, korektného a seriózneho záujemcu.

Cena 226 000 €

Zodpovedný maklér:

Meno:Ing. Lukáš Horný
Telefón:0917 382 504
E-mail:horny-ZVNC-expisreal.sk
makler

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Súrne hľadáme

pre našich klientov: garsónky, 1- 4 izbové byty a rodinné domy na predaj, alebo prenájom v Bratislave. 

Property management

Pre investorov: Služby spojené s investovaním do nehnuteľností. 
Posledná aktualizácia bola urobená dňa : 18.01.2022